SEO для риэлторов® - как доминировать в местном SEO

1. Конечная цель оптимизации профессионального сайта недвижимости
2. Но как это помогает моему бизнесу в сфере недвижимости?
3. Итак, как вы начинаете оптимизировать свой сайт для улучшения результатов поиска?
4. Отправка вашего сайта в консоль поиска Google
5. Добавление файла Sitemap в консоль поиска Google
6. Другие ценные сведения из консоли поиска Google
7. Как улучшить SEO на странице вашего профессионального сайта недвижимости?
8. Шаг 1: Внедрите архитектуру Silo на свой веб-сайт
9. Шаг 2. Улучшение скорости сайта
10. Шаг 3: Оптимизация страниц со списком MLS
11. Шаг 4: Получение обратных ссылок на ваш сайт недвижимости
12. Еженедельный план для специалистов по недвижимости, чтобы генерировать тонны обратных ссылок
13. Шаг 5: Diavow Bad Links для улучшения рейтинга поиска
14. Социальные сигналы для улучшения вашей недвижимости SEO
15. Проводите исследования ключевых слов для недвижимости, связанные ключевые слова в вашем районе
16. Как взаимодействовать с вашим органическим трафиком - Pitching Real Estate
17. Получение покупателя и продавца приводит к вашему органическому трафику
18. В заключение

SEO - это то, о чем каждый специалист по недвижимости слышал в какой-то момент своей карьеры. За последние 10 лет некоторые профессионалы в сфере недвижимости просто упускали это из виду, другие пытались оптимизировать свой сайт, чтобы не отставать от алгоритма Google. По правде говоря, 95% поисковых запросов, связанных с недвижимостью, начинаются в Google и других поисковых системах с 2016 года. Вероятно, в ближайшие пару лет это число достигнет 100%.

Наличие хорошо оптимизированного SEO-дружественного веб-сайта является не только важным, но и абсолютно необходимым для профессионала в сфере недвижимости, чтобы в будущем оправдать свой бизнес. SEO может быть сложно понять, если вы только начинаете. Когда вы понимаете основы поисковой оптимизации и то, как вы можете извлечь выгоду как агент по недвижимости, вы можете легко использовать его в своих интересах.

В этом руководстве мы расскажем обо всем, что вам нужно знать об оптимизации вашего веб-сайта по недвижимости, чтобы поисковые системы его любили.

Конечная цель оптимизации профессионального сайта недвижимости

Конечная цель, на которой вы должны сосредоточиться с первого дня, - создать наиболее полезный местный контент для вашего региона. Местный контент, который добавляет ценность людям, живущим в вашем районе, и в то же время обеспечивает достаточную осведомленность о ваших услугах Это сложный баланс, но его не сложно достичь.

Но как это помогает моему бизнесу в сфере недвижимости?

Что ж, вам, должно быть, интересно, как создание локального контента на вашем сайте напрямую принесет вам пользу новым клиентам. Это одна из самых обсуждаемых тем в мире цифрового маркетинга. Существует старая поговорка «контент - король». Это все еще есть.

Когда вы начинаете публиковать статьи о своих местных ресторанах, местных компаниях, местных событиях и т. Д., Вы оказываете прямую помощь своему сообществу. То, что вы пытаетесь сделать, - это создать нишевый веб-сайт, который не имеет ничего общего с недвижимостью (пока), а просто является надежным источником для местных жителей, чтобы они могли посетить и получить наиболее полезную информацию, которую они могут найти в Интернете об их районе.

Как только вы начнете получать трафик, и мы будем иметь в виду релевантный трафик на вашем сайте из результатов обычного поиска, теперь вы привлекли их внимание.

Внимание считается самым ценным товаром в интернете. С того момента, как вы заходите в интернет, каждый сайт старается привлечь ваше внимание.

Если у вас есть постоянный источник трафика, которому нравится ваш контент, они будут вынуждены услышать, что вы предлагаете. В этом случае ваши услуги по недвижимости в районе.

Итак, как вы начинаете оптимизировать свой сайт для улучшения результатов поиска?

Прежде чем мы углубимся в дальнейшие детали, вы должны понять, что SEO делится на два более широких сегмента.

• SEO на странице - насколько хорошо ваш сайт оптимизирован для поисковых систем.
• SEO вне страницы - другие факторы, такие как авторитет сайта, обратные ссылки и т. Д., Которые определяют рейтинг вашего сайта в результатах поиска.

Отправка вашего сайта в консоль поиска Google

Если вы еще не отправили свой веб-сайт в Google Search Console, вы должны сделать это немедленно. Консоль поиска Google позволяет отслеживать эффективность вашего сайта в поиске Google, а также то, насколько хорошо ваш сайт оптимизирован для SEO.

Начало работы с консолью поиска:

• Идти к Google Search Console
• Войдите в свой аккаунт Google
• Сверху нажмите «Добавить недвижимость»
• Введите URL вашего сайта
• Вас встретят множеством способов подтвердить ваш сайт.
• Мы рекомендуем вам подключить Google Analytics, чтобы проверить или установить HTML-код на вашем сайте.
• Нажмите на красную кнопку подтверждения, чтобы подтвердить свой веб-сайт.

Примечание: проверьте оба www и не www версии вашего сайта.

Добавление файла Sitemap в консоль поиска Google

После того как вы подтвердите свой веб-сайт, следующим шагом будет отправка карты сайта в консоль поиска Google, чтобы сканеры могли подобрать ваш веб-сайт и показать вам соответствующие данные.

• Перейдите в консоль поиска Google и нажмите на свой подтвержденный веб-сайт на панели инструментов.
• Нажмите на Sitemaps> Добавить / протестировать Sitemap
• Введите URL-адрес вашей карты сайта и нажмите « Отправить карту сайта».
• После отправки карты сайта Google может потребоваться до 48 часов для проверки и начала сканирования.

Как только ваша карта сайта будет проверена, вы увидите график, который показывает, сколько URL было просканировано Google.

Другие ценные сведения из консоли поиска Google

Консоль поиска Google дает вам много полезной информации о SEO на странице и за ее пределами. Если бы мы поговорили обо всех из них, это было бы само руководство. Однако мы коснемся некоторых ключевых моментов, которые вы должны отслеживать, чтобы увидеть, как работает ваш веб-сайт в результатах поиска.

В панели поиска консоли своего сайта нажмите « Поиск трафика»> «Аналитика поиска». Здесь вы получите снимок всех ключевых слов, по которым ваш сайт ранжируется. Вы также получите обзор показов, CTR (рейтинг кликов) и общее количество кликов по этим ключевым словам.

Еще одна важная метрика для мониторинга в вашей поисковой консоли - это ссылки на ваш сайт. Перейдите на вкладку Ссылки на мой веб-сайт, где вы увидите, сколько обратных ссылок у вас есть и с каких доменов. В этом разделе также представлен снимок экрана, на котором якорные тексты ссылаются на эти доменные имена.

Как улучшить SEO на странице вашего профессионального сайта недвижимости?

В начале этого руководства мы упоминали, что SEO состоит из двух частей. На странице и вне страницы.

Улучшение и настройка SEO на странице может дать результаты быстрее для вашего рейтинга.

Есть несколько способов улучшить на странице SEO для сайта недвижимости. Google ищет то, насколько полезен контент на вашем веб-сайте для ключевого слова, которое пользователь ввел в строке поиска.

Шаг 1: Внедрите архитектуру Silo на свой веб-сайт

Хотя слово «Архитектура бункера» может показаться очень причудливым, очень легко понять, что оно означает и как от этого выигрывают ваши рейтинги.

• Веб-сайт должен иметь ручеек, позволяющий любому перейти на любую страницу за 2 шага.
• Когда вы пишете в блоге, заголовок всегда должен быть тегом H1, за которым следуют теги H2 для подзаголовков и так далее.
• Сообщения блога должны иметь соответствующие внутренние ссылки, а также обоснованные исходящие ссылки.
• Структура URL сайта должна соответствовать основной структуре навигации.
• URL должны содержать основные ключевые слова.

Шаг 2. Улучшение скорости сайта

Скорость сайта считается одним из главных факторов оптимизации поисковой системы на странице. Несколько советов по ускорению работы вашего сайта:

• Оптимизация изображений с помощью механизма сжатия (спросите у разработчиков, нужна ли вам помощь)
• Легкие и чистые веб-страницы. Сократите файлы JavaScript и CSS.
• Отключите все плагины, если вы используете WordPress, который требует много ресурсов.
• Лучшая хостинговая компания. Вы используете GoDaddy или любой из этих стандартных веб-хостинга? Время подумать об обновлении. Переключение веб-хостинга может значительно повысить скорость вашего сайта.

Проверьте скорость вашего сайта по адресу: https://tools.pingdom.com/

Шаг 3: Оптимизация страниц со списком MLS

Почти все профессионалы в сфере недвижимости используют данные MLS IDX на своем веб-сайте для демонстрации своих объявлений. Страница листинга имеет одинаковый формат для каждого свойства. Здесь вам нужно убедиться, что шаблон для вашей страницы листинга хорошо оптимизирован, что позволяет вам ранжироваться по нескольким ключевым словам с длинным хвостом.

Что нужно сделать для оптимизации страницы со списком:

• Все изображения должны быть оптимизированы. Альт-теги изображения могут содержать имя свойства и область.
• Полный адрес листинга должен быть виден и отображаться в верхней части страницы.
• Шаблон для страницы со списком: [Property Address Full] Область - Ваше имя сайта
• Используйте схемы для предоставления ценной информации в Google. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о разметке Schema.org и о том, как она может улучшить вашу SEO.

Узнайте, как zillow и trulia используют конкретное ключевое слово в теге title, URL, а также в мета описании.

Шаг 4: Получение обратных ссылок на ваш сайт недвижимости

Когда веб-сайт ссылается на ваш сайт по недвижимости с любой из своих страниц, это называется обратной ссылкой. Получение качественных и релевантных обратных ссылок - проверенный метод, помогающий повысить ваш рейтинг в Google.

Вопрос в том, как вы получаете обратные ссылки с других сайтов?

Есть несколько проверенных и проверенных методов, которые работают, особенно в сфере недвижимости, для получения обратных ссылок:

• Напишите о местных предприятиях в вашем районе. Вы можете написать статью о 10 лучших ресторанов в вашем районе.
• Обратитесь к владельцам этих местных предприятий и попросите их дать ссылку на ваш сайт. Они с радостью это сделают, поскольку вы включили их в свою статью о районе.
• Еще один простой способ создания большого количества обратных ссылок - включить URL-адрес вашего веб-сайта в каждый профиль социальной сети. Когда вы присоединитесь к форуму по недвижимости, заполните свою биографию. Добавьте ссылку на ваш сайт с каждого из этих форумов.
• Комментирование новостей и блогов, связанных с недвижимостью, в которых есть поле веб-сайта в разделе комментариев, также часто используется для получения обратных ссылок.
• Гостевая публикация на разных сайтах в вашем регионе и ссылки на ваш сайт.

Еженедельный план для специалистов по недвижимости, чтобы генерировать тонны обратных ссылок

1. Комментируйте 1 сообщение в блоге каждый день. Придерживайтесь источников новостей, блогов и статей о рынке жилья, декоре дома и общей недвижимости. (7 комментариев в неделю - всего 15 минут)
2. Оптимизируйте все свои профили в социальных сетях со ссылками на ваш сайт. Присоединяйтесь ко всем социальным сетям, в которых вы не участвуете.
3. Напишите 1 гостевой пост каждую неделю и опубликуйте его на соответствующем веб-сайте. (2 часа в неделю)
4. Напишите 2 - 3 сообщения в блоге в неделю на своем собственном веб-сайте о своем районе. (2 - 3 часа в неделю).

Если вы будете следовать приведенному выше плану и придерживаться последовательности, вы обязательно увидите результаты в течение 60 дней .

Шаг 5: Diavow Bad Links для улучшения рейтинга поиска

У вас есть сайт по недвижимости, и обратные ссылки, которые должен получить ваш сайт, должны быть некоторого качества. Любая форма обратной ссылки спама всегда вредит вашему SEO в долгосрочной перспективе.

Многие профессионалы в сфере недвижимости пытаются генерировать обратные ссылки, платя кому-то деньги за тысячи ссылок. Эти методы могут дать вам кратковременный трафик, но уменьшат ваши шансы стать авторитетным веб-сайтом в вашем регионе в долгосрочной перспективе.

Допустим, вы попробовали эти методы построения спам-ссылок. Чем вы сейчас занимаетесь?

Хорошей новостью является то, что Google дает вам возможность дезавуировать целые домены. Это означает, что если вы загрузите список всех веб-сайтов, которые ссылаются на ваш сайт по недвижимости, которые вы не хотите рассматривать в качестве обратной ссылки, вы можете сделать это.

Шаги по настройке Google Disavow в консоли поиска:

• Прежде всего, зайдите в свою поисковую консоль и попробуйте найти спам-ссылки на вкладке «ссылки на мой сайт».
• Еще один полезный бесплатный инструмент для проверки обратных ссылок Moz Open Site Explorer ,
• Всякий раз, когда вы видите сайт, ссылающийся на спам, который выглядит как спам или имеет более низкие права доступа к домену / полномочия сайта в Moz, включите его в текстовый файл.
• Если у вас есть список всех обратных ссылок, которые вы хотите отключить, перейдите на страницу https://www.google.com/webmasters/tools/disavow-links-main
• Следуйте инструкциям и загрузите файл .txt, чтобы отменить ссылки.

Специальное примечание. Отказаться от ссылок - это продвинутая функция SEO, которую следует использовать только после того, как вы получите четкое представление о том, какие ссылки наносят вред вашему SEO. Если вы вставите обратные ссылки, которые имеют большое значение для вашего рейтинга в текстовый файл, это может иметь неприятные последствия для вашей стратегии SEO.

Социальные сигналы для улучшения вашей недвижимости SEO

В эти дни Google фактически отслеживает ваше социальное присутствие и рассматривает его как фактор при ранжировании вашего контента. Это означает, что если вы действительно хотите улучшить свои результаты, вам нужно привлечь потенциальных посетителей на три основные социальные платформы (YouTube, Facebook и Twitter).

Создавайте контент, которым люди могут поделиться, чтобы улучшить ваши социальные сигналы. Лучшие посты, такие как 10 лучших вещей, 5 лучших мест поздней ночи и т.д.

Делитесь и пишите в Твиттере упоминание популярных людей в вашем сообществе, чтобы быстро найти подписчиков.

До сих пор не ясно, как Google использует социальный сигнал в качестве фактора рейтинга. Общая тенденция говорит о том, что чем больше ваша сфера влияния во всех социальных каналах, тем лучше будет ваш рейтинг по ключевому слову.

Проводите исследования ключевых слов для недвижимости, связанные ключевые слова в вашем районе

Самый важный SEO-фактор, влияющий на успех вашего сайта по недвижимости, - это то, насколько хорошо вы проводите исследование ключевых слов.

Исследование ключевых слов позволяет вам получить ценную информацию о том, какие ключевые слова люди ищут в вашей области и какой у них SEO-конкурс.

Если вы ищете бесплатный инструмент для исследования ключевых слов, то переходом на платформу будет Google Keyword Planner, найденный в Google Adwords.

Вам может понадобиться создать Google Adwords аккаунт для доступа к Планировщику ключевых слов нашел вкладку Инструменты сверху.

Еще один популярный вариант общий что мы лично используем при исследовании наших собственных сообщений в блоге.

Каждое ключевое слово в SEM Rush показывает, какие сайты ранжируются за него и какую конкуренцию, а также ежемесячные поиски вы можете ожидать.

Ваша цель должна состоять в ранжировании между позициями от 1 до 3 для ключевых слов с длинным хвостом.

Пример целевого ключевого слова: лучшие итальянские рестораны в Liberty Village Торонто

В планировщике ключевых слов Google старайтесь искать ключевые слова, которые имеют по крайней мере 3 фразы или более. Они называются ключевыми словами Long Tail, и их проще всего ранжировать.

Не принимайте во внимание фактор конкуренции при написании статей для SEO, потому что этот показатель ориентирован на ставки рекламодателей.

Как взаимодействовать с вашим органическим трафиком - Pitching Real Estate

Если вы до сих пор следовали нашему руководству, вы должны получить больше органического трафика в течение нескольких недель после внедрения всех техник, о которых мы говорили.

Итак, как вы привлекаете этот трафик на ваш сайт?

Позвольте познакомить вас с популярным правилом контент-маркетинга 80/20.

20 процентов ваших сообщений в блоге или веб-страниц принесут 80 процентов дохода . Это модель, которая была доказана практически для каждого бизнеса с доминирующим онлайн-присутствием.

Проверьте это классная статья от проблоггера о правиле 80/20 и как вы можете использовать его в своих интересах.

С этого момента вам необходимо отслеживать свой трафик в Google Analytics и анализировать, какие из ваших сообщений в блоге работают лучше.

Три ключевых показателя для поиска в Google Analytics:

1. Показатель отказов - какой процент людей покидает ваш сайт после перехода на начальную страницу. (чем ниже, тем лучше)
2. Время на сайте - сколько времени в среднем тратит каждый посетитель на вашем сайте.
3. Вкладка «Приобретение». На вкладке «Приобретение Google Analytics» можно узнать, какой процент трафика идет от обычных и социальных сетей, и какие страницы получают наибольшее количество просмотров.

После того, как вы поиграете с Google Analytics, вы можете планировать свои дальнейшие шаги с точки зрения написания сообщений в блоге.

Итак, у вас есть контент-стратегия. Теперь давайте выведем некоторые выводы из вашего органического трафика.

Получение покупателя и продавца приводит к вашему органическому трафику

Прежде всего, у каждого поста в блоге должна быть боковая панель с вашей фотографией , номером телефона и кнопкой призыва к действию .

В призыве к действию должно быть что-то вроде «Ищете услуги в сфере недвижимости» , «Ищете продать свой дом?» И т. Д., Чтобы посетитель мог перейти на вашу целевую страницу.

Более широкой целью Real Estate SEO является обеспечение того, чтобы ваш веб-сайт стал источником полезной местной информации, которую посетители снова и снова находят, когда они ищут вас в поисковых системах.

Другая ключевая роль - оптимизировать страницу «Обо мне». Добавьте очень описательную биографию со ссылками на ваш номер телефона и адрес электронной почты. Эта страница является своего рода резюме для вас, потому что, когда люди заинтересованы в найме агента по недвижимости, они сначала будут искать вас в Google. Некоторые отзывы на странице недвижимости обо мне также работает.

В заключение

SEO - это то, что требует времени и постоянных усилий, чтобы увидеть результаты. Вам нужно подумать о долгосрочном плане и о том, как ваш сайт может внести полезную информацию о вашем сообществе.

Конечные результаты весьма полезны. Цифровые маркетологи по всему миру по-прежнему считают органический трафик более ценным, чем платные каналы.

Похожие

Комментарии